Turkse families hebben altijd liever in grote appartementen gewoond, iets wat ze niet makkelijk opgeven – zelfs niet in tijden van crisis.
Afnemende ijzer prijzen, bouwbedrijven in moeilijkheden en dalende hypotheek rentepercentages helpen traditie ondanks de zware economische tijden.
Afgelopen jaar, daalden de prijzen van ijzer van 2 Turkse lira per kilogram naar 80 kuruş per kilogram en verlaagde zo de bouwkosten van de bouwbedrijven. Afname in vraag dwong bouwbedrijven te stoppen met bouwen en zorgde ervoor dat ze hun portfolio moesten legen, dat ze opgebouwd hadden vanaf het begin van de crisis.
Daarna kwamen de verlagingen in hypotheeklening rente percentages door de banken. Vanaf de tijd dat de percentages beneden de 1 procent vielen, begon de markt een opleving te zien. Appartement prijzen per vierkante meter vielen met 5.6 procent, tot 516 lira, tijdens de eerste 6 maanden van het jaar, vergeleken tot dezelfde periode vorig jaar.
De bouwindustrie is terug in Konya, een van de meest actieve steden in termen van onroerend goed. Veel bedrijven in de stad, die de neiging hebben de trend te zetten voor Anatolie, zijn gestart met bouwwerken die zijn niet afgemaakt hadden.
“Zoals overal in Turkije verkopen grote appartementen het best in Konya,” zegt Ali Çınar, de voorzitter van de Kamer van ingenieurs. “Een van de voornaamste redenen is het feit dat Turken ervan houden gasten te ontvangen in hun huizen. Daarom geven mensen die denken een groter huis te kunnen betalen altijd de voorkeur een 150 tot 230 vierkante meter huis te kopen.“
Als toevoeging tot grote, gaf Çınar een aantal andere factoren die ene rol spelen in onroerend goed verkopen. “In appartementen complexen met een speeltuin, zwembad en veel groen, is het veel eenvoudiger een koper te vinden voor het onroerend goed,” voegde hij toe.
“Als men een keus maakt over woonruimte speelt de behoefte van de klanten ook een rol,” zei Ahmet Buğa, managing directeur van Seha Yapı, een bouwbedrijf. “Turkse families hebben meer kinderen vergeleken tot families in Europa. Na een bepaalde leeftijd, komt de behoefte kinderkamers te scheiden. Om dit te kunnen doen zijn ze grotere huizen nodig.”
Bron: Anatolie nieuws agentschap