De vastgoedsector van Turkije trekt, op de korte termijn, meer lokale en interternationale investeerders van de winkelmarkt tot de kantorenmarkt en de hotelmarkt. Dit ondanks de recente landelijke protesten, volgens een rapport van het internationale vastgoedservice bedrijf Jones Lang LaSalle.
De vastgoedinvesteringsmarkt heeft opmerkelijke aan liquiditeit gewonnen na een paar grote transacties in de afgelopen zes tot acht maanden, was te lezen in het rapport met de titel "Turkey, Real Estate Overview - August 2013"
Ondanks hoge investeringswaarderingen van meerdere bekende ratingbureaus in de laatste maanden en de bloeiende bouwsector, was de invloei van internationaal kapitaal van vastgoedinvesteerders laag volgens vertegenwoordigers van de sector.
"Ondanks het feit dat de recente protesten tegen de overheid door segmenten uit het publiek leidde tot zorg onder investeerders, verwachten wij dat dit een tijdelijke en beperkte impact heeft op de vraag van investeerders. Speciaal diegene met ervaring in de markt hebben grotendeels vertrouwen gehouden in de markt," volgens het rapport van Jones Lang Lasalle. Het rapport waarschuwde wel voor een tijdelijke terugslag door potentiële nieuwkomers.
De Gezi protesten hebben vele vragen opgeroepen over of Turkije, speciaal de grote steden, meer winkelcentrums nodig zijn. Vanaf het eerste half van 2013 bereikte het totale winkelcentrum bruto huurbaar gebied(GLA) in Turkije 8,9 miljoen vierkante meter verdeeld over 336 centrums. Er was een stijging van 581.000 vierkante meter over 22 winkelcentrums ten opzichte van het eind van 2012, volgens het rapport. Na oplevering van de voorgestelde projecten zal het totaal aantal winkelcentrums 424 zijn verdeeld over 12 miljoen vierkante meter.
Gezi effect op hotels
Aankomsten in Istanbul stegen met 16,8 procent in juni vergeleken met dezelfde periode vorig jaar, volgens cijfers van het Ministerie van Toerisme. Istanbul was gastheer voor 34 procent van deze aankomsten gevolgd door Antalya met 29,4 procent.
Terwijl de inkomsten per beschikbare kamer (in euros) van hotels in Istanbul steeg met 2,4 procent vergeleken met dezelfde periode in 2012, zagen de hotels een daling van 23 procent in juni, volgens het rapport.
Hoteliers zijn voorzichtig optimistisch over het tweede half van het jaar door de Gezi park protesten, volgens het rapport. Hieraan werd toegevoegd dat de hotelmarkt van Istanbul enkele grote hotelopeningen kende in het eerste half van het jaar. Meer grote openingen worden verwachten aan het eind van 2013.
"Er zijn meerdere uitdagingen - als voorbeeld, de verplichting van een leasecontract in de Turkse hotelmarkt. De meerderheid van de hotelcontracten in Turkije zijn management- of franchisecontracten met uitzondering van enkele gelimiteerde merken. Duitse en enkele fondsen uit het Midden Oosten willen specifiek investeren in puur een leasecontract," volgens het rapport.
Bron: Hurriyet
Gerelateerde nieuwsberichten
Investeren in Turkije
De prijsstijgingen in Turks vastgoed zijn een goede reden nu te investeren in vastgoed in Turkije. Lees meer over de mogelijkheden te investeren in onroerend goed Turkije.