Turkije, samen met China, Brazilie en Polen zijn de stijgende sterren in de vastgoedsector voor investeerders. Ze beloven hoge winsten dan de duurdere Europese centra, zegt Robert M. White, hoofd van Real Capital Analytics (RCA). Volgens cijfers van het onderzoeksbureau zijn er sinds 2007 in Turkije 12 miljard dollar aan significante commerciële vastgoed verkopen gedaan.
Turkije is ook “het meest gevraagde land” op de RCA website onder de opkomende landen, zei White. Hij voegde toe dat klanten van het bedrijf het meest geïnteresseerd zijn in de retail sector.
De analyse van White over het succes concentreert zich op het gewicht van geregistreerde bedrijven – de vastgoedinvesteringsfondsen (REIT). “Dit is wat Turkije onderscheidt van de rest van Europa; de REIT’s stonden vorig jaar voor 40 procent van de transacties. In Europa is het gemiddelde cijfer 10-12 procent. In de VS is het 25 procent en in Azie is het ongeveer 35 procent,” zei hij.
Naast verbeterde transparantie kunnen publieke bedrijven eenvoudiger het schuldvermogen bereiken dan privé firma’s, zei White. “Dit is een van de redenen waarom Jones Lang LaSalle Turkije verhoogde in termen van verbeteringen in transparantie.”
Jones Lang LaSalle publiceerde haar 2010 Commercial Real Estate Transparacy Index juni 2010 en verklaarde Turkije als meest verbeterde markt. “De verwachte groei in REIT’s en stijgende buitenlandse investeringen… zorgen waarschijnlijk voor nog meer transparantie,” zei het bedrijf.
Bron: ISPAT