Hongerige investeerders zoekend naar alternatieven voor de schommelende financiële markten van vandaag, moeten denken aan investeren in grond in Turkije, volgens de Turkse vastgoedspecialist Spot Blue. Hij voegde toe dat grond kopen en het bouwen van uw eigen villa, op de lange termijn, ook een groter voordeel op kan leveren voor kopers van een tweede huis in Turkije.
"Kansen om grond te kopen zijn in alle vormen en afmetingen. Van woningbouw investeringen op grote schaal tot de kleinere aan de rand van een resort voor een eigen woning," zei Julian Walker, directeur van Spot Blue. "We zien een consistente vraag naar grond in 2013."
De mogelijkheden in de Turkse vastgoedmarkt zijn kort geleden nog internationaal bevestigd door de Knight Frank Global House Price Index. Turkije heeft de op zes na hoogste prijsstijging in de wereld in 2012, namelijk 11,5 procent. Dit was hoger dan elk ander Europees land.
"Het verwijderen van de reciprociteitwetgeving in mei 2012 heeft vooral de interesse van kopers uit het Midden Oosten getrokken," vertelde Julian Walker. "Veel van deze investeerders hebben interesse in lange termijn investeringen. Specifiek in de wijken van Istanbul die een snel ontwikkelen en waar de vraag naar woningen een opleeft."
Istanbul is een steeds belangrijkere financiële spaak die een een sterke stijging meemaakt als er in september bekend wordt gemaakt dat de stad optreedt als gastheer voor de Olympische spelen in 2020.
Kopers van kleinere grondstukken, voor de ontwikkeling van een tweede huis, moeten in de gaten houden dat de lokale bouwwetgeving bepaald hoeveel er op het grondstuk gebouwd mag worden. Meestal is dit 15 tot 20 procent. In het algemeen zijn gebieden in en rond het centrum van een resort, waar de oppervlaktes van de grondstukken kleiner zijn, bouwvergunningen tussen 30 en 100 procent mogelijk.
Bovenop alle nationale en lokale vastgoedregels zijn andere overwegingen bij het kiezen van een grondstuk in Turkije:
- toegang tot hoofdwegen en infrastructuur
- de helling van het vastgoed en blootstelling aan extreme weercondities
- uitzichten
- de onmiddellijke omgeving en mogelijkheid voor verdere ontwikkeling
- voorzieningen in een ruimere omgeving
Het hebben van een betrouwbaar contact voor de bouw van uw woning en een waterdichte strategie voor het overzien van het project zijn ook belangrijk.
"Houd in de gaten dat, nu bouwwetgeving strenger wordt in Turkije, grondstukken dichtbij het strand, waar legaal gebouwd kan worden, schaars en daarom waardevoller zijn," concludeerde Julian Walker. "Dit maakt het praten met experts zo belangrijk.
Bron: Spot Blue
Meer over investeren in Turkije
Hebt u ook genoeg van de schommelende financiele markten? Investeer in grond in Turkije.