Beşiktaş is het meest dure district van Istanbul in onroerend goed waarde terwijl Sarıyer de hoogste opbrengst geeft voor investeerders. Prijzen in Sarıyer zijn met 17.1 procent geklommen het laatste jaar, gedeeltelijk door de impact merknamen in woning projecten. Ondertussen gaf Beyoğlu de meest opbrengst in huur.
Een index liet zien dat onroerend goed investeerders vorig jaar het meest verdienden uit hun investeringen in Sarıyer, een noordelijk district van Istanbul aan de Europese zijde.
Vierkante meter prijzen in Sarıyer klommen 17.1 procent in 2009 vergeleken tot een jaar eerder, volgens onroerend goed gegevens van hurriyetemlak.
Volgens experts piekte Sarıyer in onroerend goed opbrengst door merknamen in projecten in plaatsen als Maslak, İstinye, Zekeriyaköy. De districten Beyoğlu, Esenler, Bakırköy en Eyüp volgenden Sarıyer in de lijst. Bij huuropbrengsten stonden, Beyoğlu, Beşiktaş, Sarıyer, Eyüp en Şişli aan de top.
Pratend met een refentie van de resultaten van de index, Neşecan Çekici, managing partner van EPOS Property Consulting en Valuation, zei dat het geen toeval is dat Sarıyer de stad is geworden met de top waarde stijging tussen 2008 en 2009. Sarıyer, dat de twee na hoogste vierkante meter prijs heeft na Beşiktaş, heeft het voor elkaar gekregen een 17.1 procent waarde stijging te bereiken binnen een jaar, zegt Çekici, en geeft aan dat woningbouw projecten met merknamen de reden hiervoor is.
“Sarıyer district is huis voor woningprojecten in Maslak, İstinye en Zekeriyaköy die al een merk op zichzelf zijn. Deze projecten starten in voorgaande jaren. Als de bouwen vorderen en de flats opgeleverd worden, is het inkomen van invloed op de gemiddelden van de regio. Bovendien stijgen de waardes van de bestaande woningen als investeringen in het district stijgen. Eigenaren maken ook weinig compromissen in prijzen bij verkoop.”
Beyoğlu een gebied van nostalgische investering
Beyoğlu is het andere district dat de investeerders heft pleziert met een stijging van 15 procent in verkoopwaarde vergeleken tot het vorige jaar. Staand in de top vijf steden is Beyoğlu een nostalgische investering gebied geweest in de voorgaande, zei Çekici. “Binnenlandse en buitenlandse mensen en instituties zijn plaatsen blijven verzamelen. Op deze manier blijft Beyoğlu in de top drie in vierkante meter prijzen en bereikt een uitgebalanceerde verkoopstijging.”
Beyoğlu bezette de vijfde plaats in huurwaardes in 2009, en de maandelijkse vierkante meter prijs was 19.4 liras, zei Erol Demirtaş, portal manager van Hurriyetemlak.
De top vijf steden behielden hun plaats in vierkante meter prijzen van huisverkopen. Beşiktaş, Sarıyer, Beyoğlu, Beykoz en Şişli waren ook de steden met topwaardes in 2009. Beşiktaş heeft de hoogste vierkante meter prijs in huisverkopen met 4.979 liras.
In de laatste twee jaar, zijn deze districten aangeboden met hogere vierkante meter verkoopprijzen vergeleken tot andere districten, zegt Çekici.
In Beykoz, dat onder de steden is met de hoogste vierkante meter prijzen, komen de hoge prijzen door de woningprojecten met merken, villa type woningen en de zeldzame grondvoorraard, volgens Çekici. De stad heeft 10 procent aan waarde gewonnen binnen 2 jaar, zegt zij.
Bron: Hurriyetemlak