De interesse van buitenlandse investeerders in winkelcentra die geraakt zijn door de globale economische crisis stijgt.
Na lange en heftige discussies tussen huurders en verhuurders aan het eind van 2008, verloren buitenlandse investeerders vertrouwen in de industrie. Nu lijken ze een steeds grotere interesse te hebben in winkelcentra, speciaal kleine centra.
Niet alleen lokale investeerders, maar buitenlandse investeerders die stil stonden in de crisis moeten de standaard zetten in de Turkse winkelcentra markt, volgens Aydin Yurdum, voorzitter van de toezichtraad.
“Buitenlandse investeerders waren speciaal verontrust over het gedoe onder winkelcentra eigenaren en retailers. Speciaal de protesten in Trabzon, waar retailers hun ramen sloten in 2008, dat zorgde dat veel buitenlanders het land verlieten,” zegt Yurdum. “Nu lijken ze terug te komen. Hoewel ze geïntimideerd zijn en daardoor niet veel kopen en bouwen, zijn ze nog steeds geïnteresseerd te participeren in bestaande winkelcentra,” voegde hij toe.
Volgens Yurdum zijn er nu verschillende buitenlandse investeerders die op zoek zijn een klein winkelcentrum aan te schaffen met goede verkoop records. “We kunnen wisseling van winkelcentrum eigenaren verwachten in de komende periode,” zei hij.
Als toezichtraad hebben zij gesprekken gehad met drie verschillende buitenlandse investeerders, zei Yurdum: “De investeerders die wij ontmoet hebben, vroegen naar een lijst van attractieve winkelcentra. Wij doen studies om zulk een list te maken. Er zijn veel winkelcentra in Turkije die open staan voor biedingen in Turkije. De interesse is voornamelijk in Istanbul.”
De omzet van winkelcentra laat een stijgende trend zien, volgens Yurdum. Desondanks zien we dezelfde trend niet in de winsten, voegde hij toe. “de retail industrie kijkt tegen een serieus probleem in winstgevendheid,” zei hij.
“Als de retail industrie dergelijke kortingen blijft geven, beginnen ze hun toekomst vandaag te verkopen,” volgens Yurdum. Yurdum vroeg retailers om hun kortingen die ze aanboden te herzien.
Sommige projecten, die stopten door de crisis, zijn heropend, volgens Dora Sahinturk, een bestuurslid. ‘De bouw van een winkelcentrum in Beyliduzu begon. De bouw van het izmit Park in Izmit, net als het project in het Merter district van Istanbul, hebben hun snelheid weer opgepikt. Het Anatolium project in Bursa zal in maart 2010 openen. Het investeerders vertrouwen is terug!
Bron: Todays Zaman