Ondanks dat de onroerend goed sector de negatieve na - effecten van de globale financiële crisis en wordt verwacht dat het voor crisis niveau niet eerder bereikt wordt als 2010, stegen huis verkopen met 24 procent in de eerste negen maanden van het jaar vergeleken tot dezelfde periode vorig jaar dankzij enkele belastingvoordelen, zei Turgay Tanes, voorzitter van de GYODER, en vroeg direct om soortgelijke maatregelen om de wedergeboorte van beide vraag en aanbod kant te verzekeren.
Sprekend op een toespraak gisteren op een pers conferentie opgeroepen om het recente vrijgelaten rapport over de sector, zei Tanes dat de onroerend goed sector een van de sectoren is die het meest geraakt is door de globale financiële crisis. Hij haalde de impact van de crisis op de constructie sector aan als voorbeeld, als een sub sector van onroerend goed in Turkije, deze trok samen met 19,5 procent, een cijfer ongeveer 2,5 maal de samentrekking van de totale economie, dat 8,4 procent was. Het aantal bouwvergunningen van gemeentes daalde ook van een gemiddelde van 580.000 in de jaren tussen 2005 en 2007 naar een voorspelde 420.000 voor het eind van 2009, zei Tanes, daaraan toevoegend dat zij 2009 als een ‘verloren jaar’ beschouwen.
Hij merkte echter op dat de sector een 24 procent stijging zag in huis verkopen in de januari – september periode in 2009 vergeleken met dezelfde periode in 2008. Deze verkopen kwamen totaal op 416.000 huizen dankzij meerdere belastingvoordelen die geïntroduceerd werden dit jaar – een verlaging in titel overdracht kosten en de BTW – en aantrekkelijke promoties gelanceerd door de firma’s om de huidige voorraad te verkleinen. De huidige voorraad zal ook een scherpe stijging van de prijzen voorkomen tot het tweede half van het komende jaar, zei hij.
Tanes benadrukte ook de val van de hypotheek rente percentage naar minder dan 1 procent, hetzelfde niveau als in 2006, in het tweede kwartaal van het jaar. Het aantal en bedrag van de hypotheken in Turkije zag ook een significante stijging in het derde kwartaal van het jaar, stijgend naar 96.0808 leningen voor een totaalbedrag van ongeveer 6 miljard lira.
Tanes merkte op dat ondanks de jaarlijkse vraag naar huizen rond de 650.000 tot 700.000 ligt in Turkije, het aantal die een huis kunnen kopen ligt rond 100.000, dat, zo merkte hij op, de noodzakelijkheid van maatregelen bewijst, zoals het verlagen van de BTW, titel overdracht kosten, om vraag en aanbod evenwicht te verzekeren. “Het aandeel aan het bruto nationaal product is op een niveau dat niet genegeerd kan worden. De sector neemt meer dan 10 procent van de totale werkgelegenheid in Turkije voor zijn rekening,” zei Tanes, de nood tot ondersteuning van de sector benadrukkend, die zeker de ruggengraat van de economie kan zetten.
Bron: todays Zaman