Meer dan 85 procent van de vastgoed kopers in Turkije durven nog steeds geen banklening af te sluiten om de onroerend goed markt te betreden, en geven de voorkeur aan contante betaling. Een fenomeen zelfs acuter in het arme oostelijke deel van het land.
Volgens de data van het kadaster, is het aantal mensen dat in Turkije een huis kocht met een contante betaling gestegen in 2009 en is het nog steeds de voorkeur bij onroerend goed aankopen. De data laat zien dat van de 1.15 miljoen vastgoed aankopen in de eerste negen maanden van 2009, vijfentachtig procent een contante betaling was, tegenover het kopen van een huis met een hypotheek van de bank. De cijfer was 80 procent bij1.36 miljoen vastgoed aankopen in 2008.
De data laat zien dat de drie meest bevolkte provincies -- Istanbul, Ankara en Izmir – het hoogste gebruik lening hadden, met 36 procent Istanbul inwoners die een bank lening gebruikten om vastgoed te kopen in de eerste negen maanden van 2009. Dit cijfer was 33.8 procent in Ankara en 28 procent in Izmir. Totaal werden er 172.667, 112.008 en 58.808 stukken onroerend goed verkocht in respectievelijk Istanbul, Ankara en Izmir. Contante onroerend goed aankopen zijn nog gebruikelijker in de oostelijke provincies, maar het aantal verkopen is maar een fractie dan die van de verkopen in de grotere provincies. Volgens data werden uit de 1.826 gerealiseerde verkopen in de provincie Sirnak, maar twee verkopen gedaan met een lening. Dit aantal was acht uit de 604 transacties in Hakkari, 64 voor de 2.597 aankopen in Mus en 72 voor de 3.220 aankopen in Kilis.
H. Ali Taylan, president van de Federatie van Alle Vastgoed Consulenten (FEMFED), sprak met ons en onthulde zijn verwachtingen voor de onroerend goed marktcijfers in 2009. Hij verklaarde dat de cijfers voor het eind van 2009 zullen laten zien dat het moeilijke jaar 2009 het beter heeft gedaan dan 2008 en dat het aantal onroerend goed verkopen in 2009 het grootste zou zijn op papier sinds de stichting van de republiek. Hij voegde toe dat de laatste twee jaren bewezen hebben een voornamelijk positieve omgeving te zijn voor onroerend goed verkopen en dat klanten beter onderwezen zijn in de onroerend goed markt.
“De prijzen van onroerend goed, samen met de beschikbaarheid van leningen helpt de sector. Het enige dat we nodig zijn voor inwoners is het vertrouwen in hun aankopen,” merkte Taylan op.
Bron: Todays Zaman