Bijna hersteld van de globale economische crisis, verjongd de hypotheek sector zichzelf. Dagelijks worden er gemiddeld 1.000 tot 1.200 huizen leningen afgesloten voor toekomstige huiseigenaren, zei Cemal Onaran, algemeen manager van Garanti Hypotheek.
Ondanks financiële moeilijkheden, groeide de sector met 13 procent vorig jaar, in vergelijking met 2008. De verwachting is dat deze stijgende trend dit jaar doorzet, maar zelfs meer robuust. “Wij verwachten dat de afgesloten hypotheken voor klanten zullen stijgen met 17 procent in 2010. Nu worden er 1.000 tot 1.200 hypotheken dagelijks afgegeven door banken. In alleen de eerste anderhalve maand van het jaar werd al $ 1.1 miljoen geleend aan huisleningen, welk 2,5 procent stijging vertegenwoordigd in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar,” zei hij. Volgens hem, zal de sector, die TL 42.5 miljoen waard was aan het eind van 2009 en TL 43.7 miljoen bereikte op 15 februari, aan het eind van het jaar zijn waarde zonder enig probleem zien stijgen tot TL 50 miljoen.
Onaran sprak gisteren op een persconferentie die ook werd bezocht door Ali Fuat Erbil, assistent algemeen manager van Garanti Bank, en Ali Hepsen, econoom voor Reidin, een online vastgoed informatie service. Ten aanzien van hypotheek rentes, die recentelijk naar significante laagte record vielen, in lijn met de val van de beleidspercentages, voorspelde Erbil dat de hypotheek percentages eerder zullen stijgen dan dalen. Hierbij in acht nemend dat de centrale bank ook meedeelde dat het erover dacht om de percentages op het huidige niveau te houden. “Hypotheek rente percentages kunnen blijven dalen met 3 tot 5 basis punten, maar niet meer. Hoewel we verwachten dat ze zullen stijgen naar hogere percentages,” zei hij. Aan de andere kant verwachten wij van de huisprijzen, die al een tijd blijven stijgen in lijn met de dalende hypotheek rente percentages, dat deze blijven stijgen door een uitgestelde vraag, verklaarde Onaran. Ondanks de globale financiële crisis, zag men ook in 2009 de huizenprijzen stijgen met 25.6 procent vergeleken tot het vorige jaar, volgens Turkstat.
Bron: Todays Zaman