Ondanks een daling in huizenverkopen zagen de hypotheekleningen sinds het begin van dit jaar tot het eind van oktober een sprong van meer dan 26 procent. Hiermee wordt de tendens van herfinancieren onderstreept.
De algemeen manager van DD hypotheek, Murat Aysan, gelooft zelfs dat het aantal hypotheken de rest van het jaar blijft klimmen en 57 miljard bereikt. Ondanks de tegenstrijdigheid dat het aantal hypotheken stijgt en de huizenverkopen dalen is dit volgens hem een uitkomst van het groeipatroon van de Turkse economie.
“De eerste reden achter deze stijging is het toenemende aantal financieringen van huizen met hypotheken vanuit de financiële sector. De meest significante factor die hiertoe leidt is de relatieve stijging in de omvang van de hypotheekleningen in lijn met de dalende rentepercentages. Dit samen met de entree van massa’s mensen voor leningen als alternatief voor het financieren bij aankoop van een huis.
Aysan beargumenteerde dat het herfinancieren de andere belangrijke reden is voor de stijging van hypotheekleningen. Parallel aan de snelle daling in rentepercentages voor lira leningen, door de positieve ontwikkelingen van de Turkse economie, stijgt de vraag naar herfinanciering.
In deze context hebben mensen verschillende keuzes voor het herschikken van hun leningen door herfinanciering, zoals
- Het verlagen van maandelijkse betalingen voor dezelfde periode
- Het verlagen van de periode van de lening zonder het verlagen van de betalingen
- Combinaties beiden
Aysan zei dat DD Hypotheken verschillende opties voor de klanten heeft. Het meest lucratieve is het verlagen van de periode en de betalingen van bestaande leningen. Deze optie heeft de voorkeur bij 35 procent van de aanvragers. Een ander deel van de klanten van het bedrijf willen hun betalingen verlagen door het verlengen van de periode. Bij deze optie vervallen een aantal kosten waardoor het de meest goedkope optie is bij herfinancieren.
Benadrukken dat het aantal herfinancieringen hoger ligt dan hun verwachtingen verteld hij dat veel banken herfinancieringcampagnes lanceren. Dit betekent het aanbieden van leningen aan hypotheekklanten van andere banken onder betere rentepercentagecondities om hen als klant te trekken. Het aantal herfinancieringen overtreft waarschijnlijk 10 miljard aan het eind van dit jaar.
Bron: Todayszaman