Gegevens van het Turkse Statistieken Instituut (Turkstat), over ontwikkelingen van huizenverkopen in Turkije, toonden dat 115.726 huizen van eigenaar veranderde in de negende maand van 2014. Dit was een stijging van 13,2 procent stijging vergeleken met dezelfde maand in 2013. Het resultaat in augustus was een indrukwekkende 25 procent.
Ondanks het herstel in augustus en september lagen de verkopen nog steeds 3,6 procent lager in de eerste drie kwartalen van 2014 vergeleken met dezelfde periode in 2013. Aan het eind van juli lagen de huizenverkopen 9,8 procent lager vergeleken met dezelfde januari – juli periode in 2013.
Volgens marktbeoordelingen zijn er vele redenen voor de plotselinge opleving van verkopen. Consumenten hebben hun vraag naar een nieuwe woning opgeschort door politieke onrust van vorig jaar en de presidentsverkiezingen van dit jaar. Nu het land de verkiezingen achter zich heeft gelaten en de protesten geluwd zijn kwam de uitgestelde behoefte naar nieuwe huizen weer naar boven volgens kenners van de huizenmarkt.
Vastgoed verhuurinvestering
Vanaf € 60.000,- |
Een andere reden voor de opleving in verkopen waren promoties van bouwondernemingen. Deze waren georganiseerd om het inkomen te verhogen en te herstellen van de verliezen van de stagnerende verkopen.
Turkstat cijfers toonden dat er in totaal 862.000 huizen verkocht zijn in de eerste negen maanden van 2013 maar dezelfde periode in 2014 zag 831.000 verkopen.
Verkopen met hypotheek
In de hierboven genoemde periode daalden de verkopen met hypotheek met 23,8 procent van 361.000 naar 275.000. Huizenverkopen zonder hypotheekbetalingen stegen met 11 procent naar 556.000 vergeleken met dezelfde periode in 2013. De oorzaak van de dalende verkopen met hypotheek waren de stijgende kosten van lenen omdat de rentepercentages gestegen zijn in de afgelopen periode. De positievere cijfers waren ook een oorzaak van de verkooppromoties aangeboden door de bouwondernemingen.
In september had Istanbul een aandeel van 18,1 procent van het totaal aantal verkopen. Dit percentage stond gelijk aan 20.923 verkopen. Ankara volgde met 12.615 verkopen dat gelijk stond aan een aandeel van 10,9 procent. Izmir was derde met 6,1 procent. De lijst eindigde met de drie provincies, Hakkari, Ardahan en Sirnak. Zij hadden het laagst aantal verkopen in september. De verkopen waren respectievelijk 10, 12 en 45 verkopen.
Nieuwe huizen
In heel Turkije steeg de verkoop van nieuwe huizen met 13,4 procent in september vergeleken met dezelfde maand in 2013. Totaal waren dit 53.000 verkopen van nieuwe huizen. Van het totaal aantal huizenverkopen in de negende maand van 2014 waren 45,8 procent huizen die voor de eerste keer verkocht werden. Herverkopen zagen ook een stijging van 13,1 procent in september. Totale herverkopen in september waren 62.747.
Huizenverkopen aan buitenlanders
Zoals gebruikelijk was Antalya de primaire keus voor buitenlanders om een huis te kopen. Zij kochten 590 huizen in deze provincie in september. Istanbul was tweede keus voor buitenlanders met 546 verkopen en Aydin derde keus met 144 verkopen.
Bron: Zaman
Gerelateerde nieuwsberichten vastgoed
- Sterke stijging huizenverkopen Turkije in augustus
- Huizenprijzen Turkije stijgen met 11 procent
- Minder huizen Turkije verkocht 1e kwartaal 2014